职责一：经营职责
1
、熟悉掌握公司物业资产的情况。
2
、了解区域内相似业态的租赁房屋租金行情，掌握出租房屋管理政策。
3
、负责与承租方洽谈租金、安全使用设施设备、签订租赁合同等事宜。
4
、及时掌握承租方的经营状况，协调处理承租方的诉求。随时更新承租方资料：营业
执照副本复印件（验原件）
、法人代表证明复印件（验原件）及法人代表授权书、公章样鉴。
5
、完善物业资产服务。资产需维修事项的价格调研、施工方案比选，组织材料上报上
级单位审批。
6
、严格遵守保密制度。
职责二：管理职责
1
、制定年度管理目标与月度管理目标。
2
、制定月度工作计划并组织实施。负责各类数据表格的制定，数据的统计。完成公司
随时需要的各类报表。
3
、负责检查、监督、落实各项制度的执行情况。
4
、合理调配人员，协调岗位的分工协作，责任到人确保本部门员工有良好精神面貌和
积极的工作态度。
5
、做好本部门员工的考勤、考核管理。
6
、负责本部门各类通知、公函、报告的收发
；
按规定范围转达，收存、归档工作。
7
、对公司的固定资产、低值易耗品进行管理
,
建立台帐定期与财务部进行核对。
8
、负责承租方对已出租物业资产的装修、改造申请审批，监督施工期的安全施工及是
否未经批准随意变更施工内容情况。工程资料、装修资料的档案整理保存工作。
9
、每月统计水、电表数，计算费用并发出
＞
，督促财务部收取租金及各
种收费。
10
、参加定时安全巡查与不定时巡查。
11
、每天清扫场院，随时保持场院干净。定期整理绿地，树木。
12
、应对紧急突发事件，按应急预案组织处置突发事件。
13
、负责联系市政垃签订圾清运、吸污合同。
14
、检查交接班纪录及各类工作记录表的纪录情况，及时处理记录的异常情况。
职责三：安全职责
1
、认真执行公司有关安全生产管理规章制度，杜绝发生各类安全生产责任事故。
2
、定期参加公司安全生产委员会会议。
3
、组织本部门员工签订安全责任书。
4
、认真执行公司安全标准化，协助制定、修改、完善相关文件。
5
、参与制定、修改、完善应急演练预案，组织应急演练。
6
、参加月度安检。帮助和指导各承租方做好各项安全生产工作。
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